恩瑞

09级人力资源管理系学生

现任印山资产/慧拍房创始人、董事长

重庆印山拍卖董事长

重庆市山西商会副会长

前言

温斯顿・丘吉尔曾言：“成功不是终点，失败也并非末日，最重要的是继续前进的勇气。” 站在时代的十字路口，有人随波逐流，有人选择扎根。恩瑞校友用十余年的辗转与探索，交出了一份名为 “在不确定中前行” 的答卷。

从兰花湖畔出发

2009年的秋天，恩瑞校友踏入重庆工商大学的人力资源管理系。那时的校园还未搬至南岸校区，兰花湖畔的风景映照着他对大学生活的所有期待。大一时的他，和其他新生一样认真听课，选择在专业上获得成就感。然而，进入大二以后，他的兴趣逐渐从课堂延伸到了更广阔的天地。“学习的方向感变得模糊了，”恩瑞在回忆中坦言，“我开始思考，这些知识应该怎样脱离课本，真实的作用在生活中呢？”这份困惑并没有让他消沉，反而激发了他用实践去寻找答案的渴望。

于是从大二开始，恩瑞校友开始积极地参加社会活动，加入了ERP学生俱乐部，甚至参与了这个社团的创办，并尝试成为学生干部，这段经历也渐渐让恩瑞校友意识到了管理学科的真谛。从兰花湖搬到四公里的南岸校区后，馆藏丰富的图书馆成为了恩瑞校友在闲暇时间的第一选择。恩瑞校友在不断扩大阅读量时，选择的大多是心理学和哲学方面的书籍。“我们把人力资源管理看作一门管理科学，但本质上，它研究的是人。人的行为背后是心理学，再往后是哲学。”

与此同时，他也开始了大学时期的创业尝试——在学校附近开电脑经销店，在校做数码产品分期付款，还创办过“互瀚数码分期服务有限公司”。“我当时在学校负债累累，搞创业搞活动亏了不少钱，带着几十万的负债走出校园。”恩瑞校友笑道。虽然这些经历并不完全成功，甚至大部分都以亏损告终，但是这些为恩瑞校友未来的稳步前进打下了坚实基础。正所谓失败是成功之母。

在地产浪潮中沉浮

2013年，金融危机余波未平，房地产行业却依旧高歌猛进。恩瑞校友随了“大流”——身边许多师兄都进了房地产，他也一脚踏入了这个“来钱快”的行业。“当时对行业没有什么特别的判断，就觉得房地产还不错，能挣钱。”他说。从基层岗位干起，他一路晋升到北京西城区国资委旗下某地产开发企业成都公司的高管。

三十岁出头便做到这个位置，在旁人看来已是颇顺遂的职业路径。国企的平台给了他稳定的成长空间和系统的职业训练，但随着时间推移，他内心渴望更大的自主性和创造空间。“再干下去，也许十年后还是这个状态。”他开始认真思考：自己真正想要的是什么？

2020年初，新冠疫情暴发，恩瑞校友被隔离在家一个半月。封控的日子里，他静下来审视自己的生活，忽然有一种强烈的直觉：未来十年的日子，或许和这四十多天并无区别。他萌生了辞职创业的念头。

在封控中破局

决定做不良资产，并非一夜之间的灵感。2019年，恩瑞校友在成都工作时便注意到一个市场现象：成都对外来人口的购房资格限制极为严格，但通过法拍房的渠道，不具备购房资格的人也能买到房。这个小小的“制度套利”窗口，让他嗅到了市场中的商机。

然而真正让他下定决心的，是那场漫长的居家隔离。“在封控的一个半月里，”恩瑞校友说，“我坚定了要去做自己事情的想法。”他利用这段时间系统研究法拍房的交易流程和风险点，尽管对行业的理解还很粗浅，但他敏锐地意识到：这可能是一次不容错过的机会。

从试错中走出自己的路

创业并不是一条笔直的上坡路。事实上，创办印山资产之前，恩瑞校友已经有过多次创业尝试，从大学时期的各种小生意，到工作后在酒店和餐饮领域的投资，大多数都以失败告终。恩瑞校友说，“印山也是一路坎坷，并不是因为明智的选择做了正确的决定就一下开挂，都是在挫折与失败中积累起来的。”

2020年6月，恩瑞校友在重庆创立了印山资产，主营不良资产处置和法拍房交易服务。彼时，不良资产行业尚处于价值被低估的阶段，“捡漏思维”是市场主流。但恩瑞校友相信，真正的价值在于通过产业赋能盘活资产，而非简单地低买高卖。五年间，这家从重庆出发的企业，在成都、深圳、昆明开设分公司，并自研法拍行业SaaS系统“慧拍数字科技”，累计服务客户超6000组，促成资产交易规模突破50亿元。恩瑞本人也先后获评重庆山西商会副会长，2025年入选“百名优秀晋商人物”。

但在行业大会上，恩瑞校友却说出一句让人深思的话：“特殊资产交易中折价率往往超过70%，但‘捡漏思维’无法带来可持续价值。通过引入产业基金深度介入，并精准嫁接产业链资源，才能实现资产价值的系统性修复与跃升”。

寄语后来者

被问及对在校大学生的建议时，恩瑞校友没有给出华丽的励志语录，而是传递了朴素真诚的告诫：“现在大家面临的困难比我们当年更严峻，求职变难，升学拥挤。我想说，不要急于求成，需要慢慢积累，小步一点一点地去迈。”

他特别补上了一段话：“现在有很多人躺平，或者随波逐流。但我觉得，大家还是要去思考——我怎么成为一个人，怎么成为一个真正顶天立地的、独立的有担当的人。这个问题的答案，从来不在宏大的叙事里，而在于踏踏实实走好每一步。”日复一日、年复一年，滴水一定可以穿石。

从兰花湖畔到高楼林立，从迷惘的大学生到不良资产行业的标杆人物，恩瑞校友的经历告诉我们，真正的成长并非精心计算的一步登天，而是不断调整航向的持久航行。他用十余年的辗转与尝试证明：当你不知道下一步该怎么走的时候，最好的办法是先走起来。然后，在行动中成为自己。

行动，只有行动是改变世界的第一动力！